1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.8万円/㎡
前年比+98.0%
福岡市早良区
22.6万円/㎡
前年比-9.4%
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美室団地10
福岡県福岡市早良区有田八丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩10分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
820万円
14.1万円/㎡
450
697
943
1,190
AI査定結果
推定相場価格
820万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
697万円〜943万円
12.0万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年5月30日
美室団地10
830万円（14.3万円/㎡）/ 3階 / 58.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 830万円 | 14.3万円 | 3階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 580万円 | 11.0万円 | 5階 | 52.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 630万円 | 11.6万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 690万円 | 13.1万円 | 5階 | 52.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 690万円 | 12.7万円 | 4階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 950万円 | 16.4万円 | 5階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 890万円 | 17.2万円 | 5階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/10 | 980万円 | 19.0万円 | 5階 | 51.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 12.7万円 | 5階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 480万円 | 9.3万円 | 5階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 590万円 | 11.4万円 | 5階 | 51.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/21 | 998万円 | 16.9万円 | 4階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,340万円 | 22.8万円 | 3階 | 58.89㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 830万円 | 14.3万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 998万円 | 16.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | 室見第1住宅28号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅14分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 室見第1住宅26号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 890万円 | 13.4万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/28 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 950万円 | 14.3万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/10 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.68㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/22 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/01 | マルタニ試工ビル 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | パールコーポ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅24分 | 570万円 | 11.0万円 | 51.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 998万円 | 16.7万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,160万円 | 16.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/26 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 990万円 | 16.5万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で98%上昇、福岡市早良区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して36.7%割安です。